Đó là khẳng định của ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP trong phiên trả lời chất vấn chiều nay (10/12), tại kỳ họp thứ 20 HĐND TPHCM khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026.

Thiếu quỹ đất sạch thu hút FDI

Đại biểu Lê Xuân Viên băn khoăn về việc TPHCM thực hiện tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản nhưng chưa cập nhật vướng mắc của các doanh nghiệp, các giải pháp để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững thời gian tới. Đại biểu chất vấn, năm 2024, TP thu hút đầu tư nước ngoài FDI giảm 18,9% so với cùng kỳ, nguyên nhân vì sao và các giải pháp năm tới?

Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi cho hay, năm 2024, thị trường bất động sản trên địa bàn có nhiều khởi sắc với mức tăng trưởng dương so với năm ngoái, nhưng vẫn còn chậm.

Ông Phan Văn Mãi - Chủ tịch UBND TPHCM (Ảnh Ngọc Anh).

Trong 11 tháng của năm, có 12 dự án nhà ở thương mại được cấp phép, trong đó có những dự án mới khởi công, dự án cũ tái khởi động. Đây là tín hiệu đáng mừng bởi các dự án có nhiều vướng mắc từ quy hoạch, tài chính, đến quan hệ hợp đồng.

Để tháo gỡ, Chính phủ đã thành lập Tổ công tác làm việc trực tiếp với TPHCM; thành phố cũng có tổ công tác do Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường làm tổ trưởng, trực tiếp theo dõi, giải quyết.

Qua theo dõi, đến nay TPHCM đã giải quyết cho 30/64 dự án, trong đó 8 dự án dứt điểm, các dự án khác đã giải quyết một phần. Chủ tịch UBND TPHCM nhấn mạnh rằng đây là một trong những giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, thành phố còn giải quyết các vướng mắc về quy hoạch; thi hành Luật Đất đai 2024 để giải quyết vấn đề liên quan đất đai. Ngoài ra, Sở Xây dựng TPHCM cũng nghiên cứu quy trình rút ngắn thủ tục đầu tư các dự án…

Ông Phan Văn Mãi đánh giá, năm 2025 thị trường bất động sản sẽ ấm hơn, dấu hiệu tích cực hơn.

Công trình xây phơi nắng phơi sương nhiều năm liền khiến người dân bức xúc.

Về thu hút đầu tư nước ngoài, Chủ tịch UBND TPHCM cho hay, TP vẫn là địa bàn thu hút đầu tư nước ngoài lớn nhất của cả nước, là điểm đến được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn. Thế nhưng, thu hút FDI có sự sụt giảm trong năm 2024, nguyên nhân là do những cản trở trong vấn đề thu hút đầu tư nước ngoài, đó là quỹ đất của các khu công nghiệp.

TP có quỹ đất khu công nghiệp lớn nhất khoảng 100ha ở Khu công nghệ cao, còn lại ở các khu công nghiệp khác đều đang vướng mắc, quỹ đất sạch giao cho nhà đầu tư rất ít.

TPHCM cùng với Ban quản lý các khu chế xuất, khu công nghiệp rà soát, hiện còn 1.129 ha đang nằm ở các khu công nghiệp đang hình thành, chuẩn bị hoàn thành. Nếu tháo gỡ được các vướng mắc này thì sẽ có diện tích đất khu công nghiệp để giao cho nhà đầu tư.

“Nếu như tháo gỡ các vướng mắc này thì chúng ta sẽ có các khu công nghiệp để giao cho các nhà đầu tư. TP cũng định hướng chuyển khu công nghiệp khu chế xuất hiện có theo hướng công nghệ cao, phát triển dịch vụ, logistic và các dịch vụ hỗ trợ khác và tập trung phát triển khu công nghiệp mới theo quy hoạch chung của TP”, ông Phan Văn Mãi cho hay.

Bên cạnh việc chuẩn bị hạ tầng về đất ở các khu công nghiệp, ông Phan Văn Mãi cũng cho biết, TP cũng sẽ cải thiện thủ tục, môi trường đầu tư nhanh, gọn, giải quyết các phát sinh cho nhà đầu tư…tạo điều kiện thu hút đầu tư nước ngoài, tập trung vào các ngành công nghiệp công nghệ cao, khoa học- công nghệ.

Dự án chống ngập 10.000 tỷ có thể về đích năm 2025  

Còn đại biểu Nguyễn Minh Nhựt đặt vấn đề về sự chậm trễ của dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng. Theo đó, dự án này được khởi công từ năm 2016 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành, nguyên nhân do đâu và lãnh đạo thành phố cần có mốc thời gian dự án vận hành chính thức trong thời gian tới.

Dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng được khởi công từ giữa năm 2016 và dự kiến hoàn thành trong tháng 4/2018. TPHCM quyết tâm hoàn thành năm 2025 (Ảnh T.N)

Giải đáp nội dung này, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi cho biết, trong các cuộc tiếp xúc cử tri gần đây, lãnh đạo thành phố đã báo cáo về những khó khăn trong triển khai dự án này. Dự án được kỳ vọng sẽ giải quyết tình trạng ngập úng tại thành phố, nhưng đã gặp phải nhiều trở ngại liên quan đến việc điều chỉnh tổng mức đầu tư và các thủ tục pháp lý.

Theo ông Phan Văn Mãi, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu thành phố tập trung giải quyết dự án này trong tháng 12, tháo gỡ các vướng mắc để có thể hoàn thành vào cuối năm 2025.

Hiện tại, TPHCM đang đề nghị Thủ tướng cho phép điều chỉnh dự án để ký lại hợp đồng và thanh toán cho các nhà đầu tư. Thành phố cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước tái cấp vốn và gia hạn thời gian vay vốn ưu đãi để giảm chi phí tài chính cho dự án.

Ngoài ra, TPHCM cũng đã trình Thủ tướng phương án thanh toán cho dự án, bao gồm sử dụng quỹ đất và ngân sách đầu tư công. Cụ thể, ba vị trí đất sẽ được sử dụng để thanh toán, trong khi phần còn lại sẽ được thanh toán bằng tiền từ kế hoạch đầu tư công trung hạn.

“Nếu như điều chỉnh dự án, việc xây dựng gồm những việc gì, lộ trình như thế nào, ký lại hơp đồng, phụ lục rồi tiến hành pháp lý quỹ đất, tiến độ công việc cụ thể để thanh toán bằng tiền. Đã xác định cụ thể các công việc. Nếu có chủ trương tháo gỡ, nhà đầu tư sẽ tiến hành trong 12 tháng. Hy vọng cuối năm 2025 sẽ xong”, chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi nói.

Xem bài viết gốc tại đây